Jak zaoszczędzić pieniądze na zakup domu - 7 prostych i skutecznych sposobów
Posiadanie domu to największe marzenie każdej pary, która założy rodzinę. Jest to najważniejszy krok na drodze do rodzicielstwa. Co więcej, twój dom jest jednym z największych aktywów, które będziesz posiadać w ramach dorosłego życia. Częściej niż nie, posiadanie domu staje się odległym marzeniem dla wielu ludzi tylko dlatego, że jest to kosztowna inwestycja. Systematyczne podejście i podstawowe planowanie finansowe może pomóc zaoszczędzić wystarczająco dużo, aby osiągnąć to marzenie.
Za pomocą kilku prostych kroków możesz spełnić marzenie o zakupie własnego domu. Oto 7 prostych kroków, dzięki którym możesz skutecznie zaoszczędzić pieniądze na własny dom.
Proste sposoby na zaoszczędzenie pieniędzy na zakup domu
1. Zwiększ swój wynik kredytowy
Jednym z najważniejszych punktów, które kredytodawcy i bankierzy biorą pod uwagę przy wypłacie pożyczki, jest ocena kredytowa pożyczkobiorcy. Posiadanie dobrej oceny kredytowej zmniejsza ryzyko udzielenia pożyczki przez pożyczkodawcę. Daje to również wrażenie, że pożyczkobiorca nie będzie spłacał pożyczek. Krytycznym aspektem utrzymania wyniku kredytowego jest współczynnik wykorzystania kredytu, który jest jedynie bieżącym dostępnym limitem kredytowym w porównaniu do faktycznego limitu kredytowego.
Kolejną istotną częścią jest opłacanie rachunków kart kredytowych i innych spłat pożyczek na czas. Opóźnienie wpłynie negatywnie na twoją zdolność kredytową. W okresie, gdy ubiegasz się o kredyt mieszkaniowy, powinieneś się upewnić, że nie zaciągasz żadnych innych pożyczek, kart kredytowych itp. Wszystkie te podstawowe wskazówki mogą zapewnić, że utrzymasz zdrowy wynik kredytowy wymagany dla kredytu mieszkaniowego, aby łatwo uzyskać zatwierdzenie .
2. Zaoszczędź 20% ceny za zaliczkę
Zaliczka to minimalna ryczałtowa kwota, którą płacisz za dom. Pozostała kwota ceny twojego domu jest zamieniana na raty okresowe w stosunku do zaciągniętej przez ciebie pożyczki mieszkaniowej.
Nie trzeba dodawać, że im więcej zaoszczędzicie na zaliczce, tym niższa kwota, którą musicie zaciągnąć jako pożyczkę. Im mniejsza kwota pożyczki, tym mniejsze odsetki do spłaty w stosunku do pożyczki.
Powinieneś jednak zapłacić co najmniej 10-20% ceny domu za zaliczkę. Ma to głównie na celu uniknięcie płacenia dużej kwoty jako "Prywatne ubezpieczenie hipoteczne" lub PMI, czyli ubezpieczenie pożyczki, aby zabezpieczyć pożyczkodawcę przed nieterminowymi kredytobiorcami.
3. Inwestuj w dom, który potrzebuje napraw
Może się to wydawać nieco sprzeczne z intuicją. Ale zawsze dobrze jest szukać i kupować dom, który może nie być w bardzo dobrym stanie. Istnieje wiele zalet tego.
Po pierwsze, możesz kupić dom w znacznie niższej cenie niż jakikolwiek inny dom dostępny na rynku. Koszt remontów i urządzeń nie pokrywa kosztów zakupu w pełni utrzymanego domu.
Po drugie, niewielu ludzi będzie szukało takiego domu, więc możesz mieć silniejszą przewagę w negocjacjach za lepszą cenę. Kto wie, może uda ci się ukraść, jeśli jesteś dobrym negocjatorem.
Po trzecie, niestandardowe oprawy i wyposażenie zapewniają, że można dostosować dom według własnego gustu i stylu. Może to sprawić, że twoja przestrzeń życiowa będzie współgrać z twoją osobowością, a nie dostosowywać się do wnętrz, które ktoś już zbudował.
4. Ogranicz zakupy online
Zakupy online za pomocą znaczących witryn i aplikacji e-commerce stanowią znaczną część impulsywnych zakupów dokonywanych przez tysiące pokoleń. Utrzymywanie budżetu na zakupy przez Internet za każdy miesiąc może znacząco pomóc.
Co więcej, może pomóc, jeśli przeanalizujesz ostatnie 20-30 zamówień na stronie e-commerce, którą najczęściej odwiedzasz. Zadaj sobie pytanie, ile z tych 30 produktów faktycznie używasz. Ile z nich rzeczywiście potrzebujesz i ile jest rzeczy, na których możesz żyć bez?
Gdy to przeanalizujesz, możesz lepiej zrozumieć wydatki na zakupy online - na które składają się głównie impulsywne zakupy. To proste ćwiczenie może pomóc Ci zaoszczędzić tysiące, które możesz zainwestować w swój fundusz zaliczek na dom.
5. Spróbuj użyć gotówki podczas zakupów
Jest to głównie psychologiczne, ale w wyniku wielu badań okazało się, że ludzie płacący kartami kredytowymi wydają więcej niż ludzie, którzy używają gotówki na swoje płatności. Prowadzenie fizycznej waluty i korzystanie ze staromodnego sposobu wypłacania pieniędzy z bankomatu może pomóc zaoszczędzić pieniądze na przyszły dom.
Dokonanie prostej zmiany stylu życia przy użyciu gotówki przez większość czasu zamiast karty debetowej lub kredytowej może zapobiec frywolnym wydatkom i impulsywnym zakupom. Może to pomóc w zaoszczędzeniu dużej ilości pieniędzy w czasie.
6. Skontaktuj się z dobrym agentem nieruchomości
Choć w tej erze cyfrowej może wydawać się bezużyteczne zatrudnienie pośrednika, ale dobry może sprawić, że podróż po domu będzie dla ciebie bezproblemowa.
Mogą wyszukiwać dla Ciebie najlepsze właściwości, negocjować i zawierać najlepsze oferty dla Ciebie, a także ograniczać prawne terminologie i dokumenty do zaledwie kilku podpisów tu i tam. Próba zaoszczędzenia prowizji od pośrednika jest dobrą rzeczą, jeśli nie chcesz polować na dom samodzielnie.
7. Ogranicz niepotrzebne wydatki spożywcze
Sporządzanie listy rzeczy na liście zakupów, które są niezbędne i ograniczanie zakupów spożywczych do kupowania tylko tych, może pomóc w oszczędzaniu dużych pieniędzy.
Czasami nasze zakupy spożywcze obejmują wiele produktów, bez których możemy żyć. Obliczanie tych wydatków w ujęciu rocznym spowoduje znaczną ilość pieniędzy. Można tego uniknąć, co skutkuje zaoszczędzeniem dużej ilości pieniędzy na zakup wymarzonego domu.
Kupno domu to największe marzenie dla wszystkich. Jednakże, ponieważ może to być bardzo kosztowna sprawa, należy z dużym wyprzedzeniem zaplanować. Nigdy nie jest za późno, aby zaoszczędzić na zakup wymarzonego domu! Zacznij oszczędzać i buduj swój wymarzony dom - rupię za rupię.